Esclusiva Soluzione Cielo-Terra nel Cuore del Centro Storico di San Giovanni Rotondo

Nel centro storico di San Giovanni Rotondo, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente sviluppata su tre livelli, dotata di ascensore privato, posto auto e spazi esterni riservati.

Una soluzione versatile e di ampio respiro, perfetta sia come prestigiosa residenza bifamiliare, sia per chi desidera coniugare abitazione privata, studio professionale o attività ricettiva/commerciale.

Layout e Distribuzione degli Spazi

Piano Terra | Indipendenza, Parcheggio e Spazio Commerciale

• Accesso e Cortile: Ingresso da cortile dove si trova un comodo posto auto riservato.
• Locale Commerciale: Accesso diretto al piano terra, attualmente adibito a locale commerciale, ideale per investimento, studio o spazio professionale.
• Zona Servizi: Comodo vano sgabuzzino/deposito fronte cortile con accesso diretto all’ascensore che serve tutti i piani superiori.

Primo Piano | Primo Appartamento con Cortile Privato

• Zona Giorno e Notte: L’ascensore conduce direttamente al disimpegno d’ingresso della prima unità abitativa, composta da:
  • Salone luminoso
  • Cucina abitabile
  • Studio riservato
  • Due ampie camere da letto
  • Bagno padronale
• Spazio Esterno: Accesso esclusivo a un cortile interno privato, un’oasi di tranquillità riservata al riparo dal trambusto cittadino.

Secondo Piano | Secondo Appartamento Indipendente con Terrazzino

• Layout Speculare: Raggiungibile sia tramite ascensore che scala interna, si sviluppa un secondo appartamento totalmente indipendente, suddiviso nello stesso modo del primo (salone, cucina, studio, 2 camere da letto, bagno).
• Spazio Esterno: Accesso diretto a un delizioso terrazzino interno privato, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Punti di Forza dell’Immobile

• Posizione Strategica: Nel pieno centro storico, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi.
• Ascensore Privato: Raro valore aggiunto per il centro storico, che garantisce totale assenza di barriere architettoniche tra i vari livelli.
• Versatilità Extra: La presenza del locale commerciale al piano terra e la doppia unità abitativa indipendente rendono la struttura ideale per più nuclei familiari o per un progetto ricettivo (B&B/affittacamere).
• Rarità degli Spazi Esterni e Sosta: Posto auto interno, cortile e terrazzino privato rappresentano caratteristiche uniche e introvabili nel contesto storico cittadino.

Possibilità di acquistare separatamente il locale al piano terra, il primo piano o il secondo piano con le pertinenze e i servizi annessi.